top of page

עבור שאר הצדדים זו עסקה. בשבילכם, זה הבית.

 

מבין כל הגורמים בעסקה, אנחנו היחידים שרואים ומבינים גם את הצד שלכם. את המשמעויות הרגשיות והצרכים שלכם כדיירים, שמתגוררים באותו בית שנים רבות. ככל שחולף הזמן אתם מתבגרים, המשפחה גדלה ונוספים שיקולים ומורכבויות חדשות. היום יותר מתמיד, חשוב לצאת לדרך עם תחושת בטחון, בידיעה שאתם בידיים טובות. עם גוף מקצועי ואנושי שצועד אתכם יד ביד בסבך הבירוקרטי, עונה לשאלות הרבות, פורט את האפשרויות ומסייע לצלוח כל שלב ושלב, בשקיפות וללא כל פניות.

זה הבית שלכם. זה העתיד שלכם. גם ההחלטות צריכות להיות שלכם. 

אנחנו, נותנים את הכלים שמאפשרים לכם להגיע להחלטות מושכלות.

בכל שלב ושלב, אתם הם אלו שקובעים.

 

שלב 1 - איגוד הדיירים ומינוי נציגות

ראשית, נאגד אתכם, כל בעלי הדירות והנכסים. נערוך אסיפת דיירים להיכרות ראשונה ונבצע הצבעה, בה אתם, בעלי הדירות, תמנו נציגות חוקית מטעמכם ותמנו אותנו. משלב זה, ובשיתוף פעולה מלא עם הנציגות שנבחרה, מניעה רום התחדשות עירונית  את הפרויקט ומנהלת אותו יחד עם השותפים לדרך: מהנדסי בניין, מפקחי בניה, אדריכלים, שמאים, עורכי דין, רואי חשבון  קבלנים ויזמים.

 

שלב 2 - ניתוח זכויות אדריכליות וחישוב כדאיות כלכלית

ניתוח הזכויות הזה ובדיקת הכלכליות ע"י שמאי ורואה חשבון, הם המקור ממנו יגזרו התמורות לבעלי הדירות, והוא חייב להתבצע ע"י חברה מקצועית השומרת על האינטרסים שלכם. המומחיות הפיננסית והנדלנית שחברת רום התחדשות עירונית מביאה עימה לתהליך, היא אחד הנכסים החשובים ביותר עבורכם הדיירים. בכל שלב בתהליך המידע יעבור אליכם הדיירים בשקיפות מלאה, יחד עם המלצותינו לגבי אפשרויות מימוש הפרויקט.

 

שלב 3 - ניהול מכרזי עו"ד, מפקח, יזם וקבלן

אנו נבצע מכרזים – קול קורא בין כל אנשי המקצוע הנדרשים לתהליך ונציג אותם בפניכם, כדי שאתם תוכלו לבחור את אנשי המקצוע הטובים ביותר עבורכם. לאחר בחירת עורך דין לייצוג הדיירים, נערך מכרז מפקח מטעם הדיירים ואז לבחירת היזם/הקבלן. לאחר בחירת היזם, אנו נדאג לקדם את המו"מ לסגירת הסכם החתימה באופן שימקסם את התמורה עבורכם הדיירים, ועבור הפרויקט כולו, כולל הערבויות שעליכם לדרוש מהיזם והקבלן.

שלב 4 - תאום בין בעלי המקצוע השונים

 

רוב הדיירים בפרויקטי התחדשות עירונית מתקשים לבחור בעצמם בעלי מקצוע מתאימים ואיכותיים, לפקח על כולם, לתאם ביניהם ולדעת מה בדיוק לבקש מהם לעשות כדי למנוע טעויות ובעיות עתידיות. רום התחדשות עירונית, מנצחת על בעלי מקצוע, מהטובים בתחומם על מנת לספק יצירת מגורים שלמה ומדויקת.
 

שלב 5 - ליווי לאחר בחירת היזם

 

בשעה טובה, נבחר יזם וקבלן והפרויקט יוצא לדרך. גם כאן, אתם זקוקים לגורם מקצועי מלווה לצדכם, שדואג לאינטרסים שלכם מול החברה היזמית ועורכי הדין שלה. אנחנו נדאג לספק לכם עדכונים רבעוניים שוטפים לגבי התקדמות הפרויקט, נסייע הן ברמת התכנון והן ברמה המשפטית. נדאג שתהיו שותפים לכל מו"מ, לכל תהליך והחלטה שמשפיעה על הפרויקט ועליכם, נמנע הפתעות ועיכובים, נדאג להשמיע את קולכם לאורך כל הדרך מול היזמים, עד שתקבלו את המפתח לדירה. לצד כל אלו, נסייע לבעלי דירות ככל שיזדקקו בנושאים כגון תרגום מסמכים לשפות שונות, פתרונות דיור חלופיים ותיאומי ההובלות.

bottom of page